신한은행 주택담보대출 조건 한도 금리 신청절차 기간 연장안내
주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 신규취급액 코픽스가 하루만에 0.5%포인트 넘게 급등하면서, 주택담보대출 상품의 금리 높낮이가 뒤집히는 현상이 일어나고 있다고 합니다.
통상 가장 낮았던 신규 코픽스 변동금리가 가장 높아졌고 오히려 다른 금리들이 낮아진 것인데요.
일반적으로 주택담보대출 금리 중에 신규 코픽스를 기준으로 산출하는 변동금리가 가장 낮은데요.
그러나 신규 코픽스가 급등하자 신잔액 코픽스를 기준으로 삼는 변동금리가 더 낮아졌다고 합니다.
신잔액 코픽스란 수신상품에다 예수금, 차입금, 결제성 자금을 더해서 금리를 산정하는 것을 의미합니다.
그에 따라 변동금리로 대출을 받되 금리상한 특약에 가입하는 것도 이자 비용을 절감하는 방법입니다.
자격 요건을 갖췄다면 정부가 고금리 변동금리 대출을 저금리 대출로 바꿔주는 안심전환대출을 신청해보실 수도 있습니다.
오늘 소개해드릴 상품은 신한은행의 주택담보대출 상품 중 하나인 '신한주택대출'을 소개해드리고자 합니다.
이 상품은 최장 35년까지 주택을 담보로 제공하고 대출을 받을 수 있는 대출상품입니다.
신청대상은 주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 고객으로, 주택의 범위는 아파트, 주상복합아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립, 빌라, 주거면적이 1/2이상인 상가주택을 대상으로 합니다.
한도는 담보물건 소재지역, 대출기간, 담보물의 종류에 따라 최대 70% 이내에서 차등적용됩니다.
대출금리는 기준금리, 가산금리, 우대금리로 최저금리 4%대 ~ 6%대로 받아보실 수 있을 것으로 보입니다.
이자는 1년을 365일로 보고 1일 단위로 계산하며 이자 납입일을 정하여 일정주기마다 이자를 납입하게 됩니다.
대출기간은 최장 35년에서 고정금리대출 3년 이하, 시장금리변동대출 1년 이상입니다.
대출 갱신은 은행의 심사를 통해서 대출기한 연기가 가능합니다.
이 상품은 휴일에 인터넷뱅킹을 통해서 대출원금과 이자상환이 가능합니다.
상환방식은 원(리)금균등분할상환, 만기일시상환방식 중 선택하실 수 있을 것으로 보입니다.
이 상품은 중도상환해약금이 있는 상품인데요.
대출기간이 종료되기 전 분할상환금 이외에 추가로 원금을 상환하실 경우 수수료가 발생합니다.
중도상환해약금률은 고정금리대출 1.4%, 변동금리대출 1.2%가 적용됩니다.
대출비용으로는 근저당권설정비용으로 국민주택채권 매입비용이 발생합니다.
인지세는 대출금액이 5천만원을 초과할 경우 발생하며, 발생하는 인지대금은 은행과 고객이 절반씩 부담합니다.
준비하실 서류로는 주민등록등본 1통, 주민등록증, 등기권리증, 등기부등본, 인감증명서 1통, 인감도장 등이 있습니다.
이 상품은 주택을 담보로 제공하는 대출로 대출실행시 대출금액의 110%를 근저당권으로 설정합니다.
근저당권 설정시 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담하며, 정확한 비용은 근저당권 설징일에 확정됩니다.
근저당권 설정방법 이용시 채권최고액 감액비용은 고객이 부담합니다.
지금까지 신한은행의 주택담보대출을 알아보았는데요.
주택담보대출은 여러 상품이 있기 때문에 본인에게 가장 유리한 조건의 담보대출을 이용하시기 바랍니다.
상품을 찾아보고자 하시는 분들은 신한은행 홈페이지 및 앱을 통해서 상품설명서를 확인하실 수 있습니다.
또는 은행 영업점 창구를 방문하시거나 콜센터 상담원에게 문의하시면 상품에 대해서 안내받아보실 수 있습니다.
