신한은행 전월세대출 금리 대상주택 한도 상환방법 상환해약금 대출비용 등

신한은행 전월세대출 금리 대상주택 한도 상환방법 상환해약금 대출비용 등
오늘은 신한은행 전월세대출 상품인 쏠편한 전세대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.
주택금융공사 보증서로 전세자금을 지원하는 모바일 전세자금대출 상품이라고 하는데요.

 



무방문 무서류로 비대면으로 전세대출을 받아보실 수 있다고 합니다.
또한 집주인 동의(질권승낙) 없는 상품입니다.
중도상환해약금도 없으니 잘 읽어보시고 결정하시길 바랍니다.
먼저 대출대상부터 소개해드릴텐데 부동산중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결한 임차보증금 5% 이상 지급한 고객이라고 합니다.



현재 직장에서 1년 이상 근무중인 직장인이 대상입니다.
주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객, 공동임차인(공동으로 전세계약을 한 경우) 제외되니 참고하세요.
무주택으로 확인이 되는 고객이며 배우자도 포함입니다.
부부합산 주택보유수 기준으로 무주택자나 1주택자가 대상입니다.



1주택자의 경우에는 부부합산 연소득이 1억원 이하나 보유주택 가격이 시가 9억원 이하, 보유 주택이 투기나 투기과열지구 내에 취득시점 시가 3억원을 초과하는 아파트가 아닌 고객이니 참고하세요.
개인사업자도 가능하며 소득금액증명원의 스크래핑이 가능한 고객입니다.



대출대상주택으로는 모든 주택이나 주거용 오피스텔은 가능하다고 합니다.
임차보증금이 수도권은 7억원 이하이며 수도권 외의 지역은 5억원 이하인 경우에 가능합니다.
가압류나 질권설정 등의 권리침해가 없는 주택이여야 합니다.



대출한도는 최대 4.44억원이며 임대차계약서상의 임차보증금 80% 범위 내라고 합니다.
주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내여야 하며 주택금융공사 전세보증서 담보입니다.
개인신용등급별로 상이하다고 하니 참고하시길 바랍니다.



대출기간이나 기한연기 등에 대해 안내해드릴텐데 12~36개월의 대출기간을 가진다고 합니다.
대출만기가 도래했을 시에는 은행 심사를 통하여 대출기한 연기나 대출금을 상환해주시면 됩니다.
상환방법은 만기일시상환 방법을 이용하며 매달 대출이자만 납부해주시면 됩니다.
종료가 되는 날에 대출상환이 필요하며 마이너스 통장 방식의 경우 불가능합니다.
대출비용으로는 인지세가 들어가는데 대출금액 5천만원 이하인 경우에는 없습니다.
인지세가 발생하는 비용으로는 은행과 50% 씩 부담한다고 하니 참고하세요.



기준금리가 계속 오르고 있어서 압박이 더욱 가중되고 있다고 하는데요.
주요 시중은행들이 최근에 앞다투어 스스로 대출금리는 낮추고 있다고 합니다.
이는 이자 부담을 덜어주고 가계대출 수요도 늘리기 위한 조치로 해석이 된다고 하는데요.
예대금리차를 줄여서 이자 장사를 잘한 은행으로 주목받지 않기 위함일수도 있습니다.
신한은행은 9월 말부터 전세대출 세가지 상품의 고정금리를 일괄적으로 0.3% 낮추었다고 합니다.
주택담보대출 상품의 우대금리도 신설할 예정이라고 하니 참고하세요.



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