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9월 15일부터 안심전환대출 상품 신청이 시작되는 거 알고 계셨나요?
자격 조건으로는 변동금리나 혼합형 고정금리의 주택담보대출을 이용하고 계신 대상자에게 적용이 된다고 하며 1주택자이며 주택가격이 4억원 이하, 부부합산 7천만원 이하 최대 2억 5천만원까지 30년 만기로 받아보실 수 있다고 하는데요.


안심전환대출은 시중 은행인 기업은행의 대출을 이용하고 계신 고객을 포함해 가계자금대출도 대환이 가능하다고 합니다.
사업자금으로 받으신 대출에 대해서는 대환이 안된다고 합니다.
해당 조건에 부합하지 않으시며 진행이 불가한 대상자들은 금융사에 판매가 되고있는 일반 상품으로 대환을 진행해주시면 된다고 합니다.

기업은행 주택담보대출은 60대 이상의 남성분들이 가입 비중이 높은 상품이라고 하는데요.
고객 자금계획에 따라서 대출금리나 대출기간, 상환방법과 상환주기를 선택하실 수 잇는 IBK대표 주택담보대출 상품이라고 합니다.
대출한도로는 제한이 없으며 대출금리는 고정금리, 변동금리, 혼합으로 나뉘어 져 있습니다.


가입방법은 영업점을 방문해주셔야 하기에 필요한 서류 등 안내해드리도록 하겠습니다.
먼저 상품 요약으로는 매년 전년말 잔액(대출 취급년도에는 최초 대출금)의 10% 범위 내에서 중도상환시에 중도상환해약금 감면이 가능하다고 합니다.
계약기간으로는 일시상환대출의 경우 5년이내, 분할상환대출은 40년 이내라고 하는데요.
이자계산법으로는 1년 365일로 치고 1일 단위로 계산해주시면 됩니다.

이자의 지급 방법은 최초이자의 경우 여신실행일로부터 1개월 이내이며 그 후의 이자의 경우 납부한 이자 계산최종일 익일부터 1개월 이내에 납부해주시면 됩니다.
유의사항으로는 고객님의 신용도나 당행의 심사기준에 따라서 대출여부나 한도가 결정되니 참고하시길 바랍니다.
대출원리금 납입을 일정기간 지체하시거나 만기일이 경과하신 경우에는 연체이자 부과와 함께 신용관리 대상자로 등재가 될 수 있으니 확인해보시길 바랍니다.


휴일도 대출금 상환이 가능합니다만 보증서 대출의 경우 휴일 대출금 상환은 불가능하니 참고하세요.
대출의 한도는 주택담보가액의 40~70%이며 이는 지역별로 상이하다고 합니다.
대출금리는 먼저 변동금리(KORIBOR 연동) 기준으로 기준금리 2.87%, 가산금리 2.35%, 우대금리 최대 0%이며 최종금리는 최저 5.2~최고5.2% 입니다.
고정금리의 경우 5년 고정금리인데 기준금리 4.242%에 가산금리 1.732%, 그리고 우대금리가 0.4%로 최저 5.574%에서 최고 5.974%입니다.

대출대상으로는 주택을 전액으로 담보를 제공하거나 구입하고자 하시는 개인 고객분들 입니다.
담보로는 주택만 담보가 설정 가능하니 참고하시길 바랍니다.
담보제공 방법으로는 근저당권 설정입니다.
상환방식은 일시상환방식/원금균등분할상환방식/부분균등분할상환방식으로 나뉘어 져 있습니다.
중도상환수수료의 경우 고정금리대출은 상환금액 x 1.2% x (잔존일수/대출일수) 로 계산됩니다.
변동금리는 상환금액 x 0.9% x (잔존일수/대출일수) 이니 참고하시길 바랍니다.
대출일수의 경우 3년 초과시에 3년으로 간주하고 있습니다.

부대비용은 대출 신규시에 고객님이 부담해야 하는 비용은 인지세, 근저당권 설정시, 서울보증보험 보험 이용시(이는 은행이 부담) 입니다.
먼저 인지세는 금액에 따라 나뉘며 비과세에서 최대 35만원까지 납부가 되는데 35만원도 은행이랑 고객이 반반씩 부담하시면 됩니다.
근저당권 설정시에는 국민주택채권매입 관련하여 할인비용의 경우 고객이 부담하셔야 합니다.
정확한 비용의 경우 대출 실행일에 확정이 된다고 합니다.
필요한 서류로는 담보제공 부동산 등기사항 전부 증명서, 매매계약서나 등기권리증, 인감증명서 및 인감도장, 재직 및 소득 입증서류, 신분증, 주민등록등본, 기타 필요한 서류로는 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등이 필요합니다.
금리인하요구권의 경우 불가하지만 신용상태가 금리에 영향을 미치시는 경우에는 가능합니다.
휴일 대출금 상환이 가능하며 보증서 대출의 경우 휴일 대출금 상환 불가능합니다.

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