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우리은행에서 유튜브 공식 계정을 통하여 부동산 바른생활 루틴인 원더랜드 성장기 STEP2를 실시한다고 했는데요.
원더랜드 성장기 프로젝트는 청년들이 궁금해하고 있는 부동산 고민 상담이나 부동산금융 상품 솔루션, 부동산플랫폼 원더랜드 이용 방법에 대한 지식을 풀어내기 위하여 기획됐다고 합니다.
이번에 STEP2는 STEP1에 이어 두번째 시리즈라고 하는데요.


이번에 소개한 주제는 버팀목전세자금대출로써 첫 독립을 준비하는 청년들을 위하여 은행원이 상품에 대해 쉽고 재밌게 궁금증을 해결해준다고 합니다.정부정책상품인 버팀목 전세자금대출은 금융지원이 필요한 섬니이나 청년층, 실수요자에게 낮은 금리로 전세자금을 지원해주고 있는 주택도시기금 상품이라고 합니다.
우리은행은 공식 유튜브 채널을 통하여 콘텐츠를 확인하고 8월 28일까지 원더랜드 회원가입이나 신청 고객을 대상으로 다양한 경품을 제공한다고 합니다.
우리은행의 경우 주택도시기금 간사수탁은행으로 정확하고 알찬 정보를 제공하여 청년들 부동산 고민을 해결하고 원더랜드 성장을 도모할 것이라고 밝혔습니다.

그런 의미로 이번에 알아볼 상품은 우리은행 버팀목 전세대출이라고 불리는 상품입니다.
버팀목 전세자금 상품은 주택도시기금 근로자나 서민, 저소득 전세자금 통합 상품이라고 하는데요.
대출종류로는 인터넷부동산, 주택도시기금대출이라고 보시면 되겠습니다.
대출기간으로는 기본 2년(4회 연장 최장 10년)이며 전세금 안심대출보증 최대 2년 1개월 이내에 임차종료일+1개월 초과가 불가능 합니다.


4회 연장 최장 10년 5개월이라 생각하시면 되며 대출한도의 경우 전세금액의 70%(신혼, 다자녀, 2자녀 80%)이내라고 생각하시면 됩니다.
일반가구의 경우 수도권 1억 2천만원(수도권 외에 8천만원) 이내이며 신혼의 경우 수도권 2억원(수도권 외 1억 6천)이내라고 합니다.
2자녀 가구이신 분은 수도권 2.2억원이며 수도권 외는 1.8억이라고 합니다.

개요로는 주택도시기금 근로자/서민/저소득 전제사금 통합상품이라고 합니다.
특징은 정부가 지원하고 있는 저리의 전세자금 대출이라는 점인데요.
정부가 지원하고 있는 만큼 저렴한 금리로 이용해보실 수 있습니다.
중도상환수수료는 들지 않고 자유롭게 상환이 가능하다고 합니다.
주거용 오피스텔도 신청이 가능하며 인터넷 대출 신청시에 배우자 동의 절차진행이 가능합니다.
이는 우리은행에서 단독 시행하고 있으니 참고하시면 되겠습니다.


정확한 대출 대상으로는 부부합산 자산기준이 3.25억원 이하이신 고객님이며 자산기준은 (부동산+자동ㅊ+금융자산+일반자산)-(금융부채+일반부채) 입니다.
대출신청일 현재 세대주로 대출대상주택에 전월세계약을 체결하시고 난 뒤 전월세보증금 5%이상을 지불하신 근로자나 서민이며 다음 요건을 구비하신 고객입니다.
첫번째로 대출신청일 현재에 만 19세 이상인 세대주입니다.
두번째로 대출신청일 현재 세대주로 세대주 포함 세대원 전원이 무주택인 고객입니다.
마지막 최근년도나 최근 1년간의 부부합산 총 소득이 5천만원 이하이신 고객분들입니다.

대출한도금액으로는 수도권의 경우 최소 10만원에서 최대 1억 2천만원까지 이용이 가능합니다.
신혼가구는 2억, 2자녀이상 가구는 최대 2.2억원까지 지급이 됩니다.
수도권외 지역으로는 최소 10만원에서 최대 8천만원까지 받아보실 수 있습니다.
신혼가구 1.6억원, 2자녀 이상 최대 1.8억원이라고 합니다.
다자녀, 2자녀, 1자녀 가구 만 19세 미만 자녀 기준이니 참고하시면 되겠습니다.
신혼가구의 경우 혼인관계증명서상의 신청인과 배우자 혼인기간이 7년 이내이신 가구입니다.
여기에는 결혼예정자도 포함이 되니 참고하시길 바랍니다.
기본금리는 일반가구 연소득과 보증금에 따라서 다르게 책정되는데요.
부부합산 연소득 2천만원 이하, 2천초과 4천이하, 4천초과, 6천이하로 나뉘게 됩니다.
먼저 2천만원 이하일 때 보증금 5천이하라면 연 1.8%, 보증금 5천초과 1억이하면 연 1.9%, 보증금이 1억 초과면 연 2%입니다.
2천초과 4천이하일 때 보증금 5천 이하라면 연 2%, 보증금 5천초과 1억이하면 연 2.1%, 보증금 1억 초과일 때 연 2.2%입니다.
마지막 부부합산소득 4천초과 6천이하일 경우 보증금 5천이하는 연 2.2%, 보증금 5천초과 1억이하는 연 2.3%, 보증금 1억 초과일 경우 연 2.4%입니다.

상환방법은 만기일시상환, 혼합상환 이렇게 있으며 혼합상환은 대출금액 10~50%원금균등분할상환과 만기일시상환입니다.
담보로는 한국주택금융공사 신용보증서, 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 100%, 협약에 의한 반환채권양도계약서, 신용대출 임대인 임차보증금 반환확약서 제출입니다.
관련서류로는 확정일자부 임대차계약서의 사본, 주민등록등본, 대상주택 등기사항전부증명서, 소득확인서류, 재직확인서류, 실명확인증표, 기타 필요시에 요청 서류가 필요합니다.

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