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케이뱅크 전세대출 자격조건 한도 금리 준비서류 절차 요약

금리가 계속해서 오르는 추세에 케이뱅크는 전세대출 금리를 연 0.36%p 낮춘다고 발표를 했는데요.

먼저 일반전세대출 금리는 연 0.14% 포인트 낮췃으며, 이에 따라 케이뱅크의 일반 전세대출 금리는 최저 연 3.73% ~ 4.78%가 적용되었습니다.

청년전세대출 금리는 연 0.36% 포인트 낮췄다고 하는데요.

그에 따라 청년 전세대출 금리는 연 3.50% ~ 3.75%가 되었습니다.

케이뱅크의 두 전세대출 상품의 금리가 타 은행권에 비해 최저 수준으로 낮아진 것인데요.

또한 전세대출에 필요한 10여종류의 서류를 임대차 계약서와 계약금 영수증으로 간소화해 신청 절차를 약 2분만에 진행하실 수 있다고 합니다.

케이뱅크는 이번 금리 인하가 금리 인상기 이자 부담에 따라 전세대신 월세를 선택하고 있는 세입자들의 많은 부담을 덜어줄 수 있을 것으로 생각이 됩니다.

 

케이뱅크의 전세대출 상품은 일반 전세대출 상품과 청년 전세대출로 구분되는데요.

일반상품의 경우에는 만 19세 이상의 내국인, 근로소득자 또는 사업소득자를 대상으로 합니다.

부부합산 무주택 또는 1주택이시거나 1주택 보유 고객의 경우에는 부부합산 연소득이 1억원 이하이고, 보유주택의 시세가 9억원 이하여야 합니다.

2020.7.10. 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우에는 대출이 불가하니 참고하시기 바랍니다.

'청년 전세대출'의 경우에는 신청일 기준 만 19세 이상의 청년을 대상으로 하며, 잔금일 기준 34세 이하의 내국인을 대상으로 합니다.

근로소득자(재직1개월 이상), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자.

부부합산 무주택이고, 합산 연소득이 7천만원 이하이신 분들 대상으로 합니다.

 

대상 주택으로는 등기사항전부증명서(등기부등본상) 용도가 주택으로 분류되는 건물만 대출이 가능하다고 합니다.

한도는 전세 및 월세 보증금의 80% 범위 이내에서 최대 2.22억원 이내입니다.

청년 전세대출은 전세 및 월세 보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억원까지 가능하다고 합니다.

최소 대출 신청금액은 500만원 이상이며, 한도는 잔금을 초과할 수 없다고 하니 참고하시기 바랍니다.

실제 받아보실 수 있는 한도는 개인소득, 부채현황 등에 따라 보증 가능한도가 달라질 수 있습니다.

전세 계약인 경우에는 보증금의 증액분에 대해 한도가 정해진다고 합니다.

 

대출기간은 1년 이상 3년 이내이며, 대출만기일은 임대차계약 만기일과 반드시 동일해야 합니다.

대출실행 후 기간변경은 불가능하니 신중하게 결정하시기 바랍니다.

상환방식은 만기일시상환방식으로 기간 중에 대출금액에 대해 이자만 납부하시다가 만기에 전액을 상환하는 방식입니다.

담보는 한국주택금융공사 주택금융신용보증서를 90% 담보로 하며, 청년 전세대출은 보증비율이 100% 적용됩니다.

중도상환해약금은 면제인 상품입니다.

대출관련비용으로는 인지세와 주택금융공사 보증료가 발생할 수 있습니다.

보증료는 주택금융공사의 운영규정에 의해 결정되며, 대출실행 시 일시 납부합니다.

 

몇가지 대출 불가사항을 안내해드리도록 하겠습니다.

임대차 대상 주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우, 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 존재하지 않아야 합니다.

미등기 건물, 무허가 건물, 신청인외 직계존비속이 소유한 주택, 법인 소유 주택 등에 해당될 경우 케이뱅크 전세대출이 불가합니다.

한국주택금융공사 주택금융신용보증서 발급이 불가능한 분, 타금융기관의 전세자금대출 보유고객, 케이뱅크에 연체대출금이 있거나 손실을 끼친 이력이 있으신 분들도 대출이 불가합니다.

회생, 파산, 면책 등의 사실이 있거나 금융사기 관련 기록이 있으실 경우 대출이 불가합니다.

기타 부가적인 내용은 케이뱅크 고객센터로 문의해보시기 바랍니다.

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